2 Doppelhaushälften auf den Höhen von Wuppertal
795.000 € VB
- Wohnfläche 282,97 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 572 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 4
- Baujahr 1959
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Hans-Böckler-Straße 96 & 98, 42111 Wuppertal
Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um 2 Doppelhaushälften aus den Baujahren 1957 bzw. 1991 (Anbau) inklusive einer im Haus integrierten Doppelgarage, 2 Stellplätzen davor und einer zusätzlichen Garage gegenüberliegend.
Die Genehmigung der Teilung der beiden Wohneinheiten und der Grundstücksfläche liegt vor.
Das Objekt wurde bisher immer selbst genutzt, eine Sanierung hat in den letzten Jahrzehnten immer regelmäßig stattgefunden. Es liegt kein Sanierungsstau vor.
Beide Wohneinheiten werden über eine gemeinsame Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2020 beheizt. Jede Haushälfte verfügt über einen offenen Kamin als zusätzlichen Wärmelieferant.
Die Sanitäranlagen - jeweils 1 G-WC im EG sowie jeweils 1 Bad im 1. und 2. OG sowie 1 Sanitäreinrichtung angrenzend zum Partykeller - wurden teilweise in den letzten 4 Jahren aufwendig saniert.
Beide Objekte sind vollunterkellert und verfügen über großzügige Terrassen- und Gartenflächen bzw. über einen Wintergarten.
Genießen Sie diesen Flair eines ruhigen Einfamilienhauses auf den Höhen von Wuppertal sowie die trotzdem zentrale Lage und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Für diese Immobilie ist sowohl die komplette Eigennutzung
darstellbar, eine Nutzung als Mehrgenerationen-Haus möglich
und des weiteren auch eine Teilnutzung in Kombination mit einer Kapitalanlage denkbar.
Rechtliche Angaben
Impressum
AGB Gutsche Blum Hausverwaltungs- und Immobilien GmbH
Amtsgericht Wuppertal
HRB: 9276
Steuer-Nummer: 132/5910/0447
